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Maison - À vendre

619 000 $ Ahuntsic Cartierville

11585 Rue Guertin H4J1V2
  • Maison
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison de plain-pied - 11585 Rue Guertin

Référence : #22416584
514 892-9367

Lumineuse propriété orientée sud-ouest dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville! Soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis de nombreuses années, cette maison offre de magnifiques planchers de bois, 3 chambres à coucher à l'étage, une belle cour et un sous-sol au fort potentiel. Située à quelques minutes à pied du REM et de la gare du Ruisseau, elle bénéficie d'un emplacement de choix près des écoles, parcs, commerces et transports. Une occasion unique de personnaliser une propriété solide et pleine de potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Opportunité exceptionnelle dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville!
Baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, cette propriété offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez charmé dès votre arrivée par ses magnifiques planchers de bois et son ambiance familiale. Située dans un quartier paisible et familial, à quelques minutes à pied de la gare du Ruisseau et du REM, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur future résidence selon leurs goûts et leurs besoins.
Occupée et entretenue avec soin par le même propriétaire depuis de nombreuses années, cette maison propose une configuration fonctionnelle comprenant 3 chambres à coucher à l'étage, de, une salle de bain, des espaces de vie lumineux ainsi qu'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour et d'un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux écoles, garderies, parcs, transports en commun, autoroutes, commerces et autres services essentiels.
Son emplacement de choix, sa construction solide et son énorme potentiel de mise à jour en font une occasion rare dans le secteur. Que vous soyez une jeune famille ou un acheteur à la recherche d'un projet à votre image, cette propriété mérite toute votre attention.
Une occasion unique de créer la maison de vos rêves dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal!




INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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image 0 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 1 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 2 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 3 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 4 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 5 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 6 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 7 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 8 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 9 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 10 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 11 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 12 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 13 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 14 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 15 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 16 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 17 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 18 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 19 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 20 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 21 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 22 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces image 23 - Maison À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 619 000 $
Référence 22416584
Nombre d'unités 1
Année de construction 1954
Taxe municipale 4 177 $ / an
Taxe scolaire 499 $ / an
Pièces 6
Chambres 4
Salles de bain 2
Terrain 450,6 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Guillotine
Énergie pour le chauffage Mazout
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Détaché
Simple largeur
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 8.66 x 11.83 m
Dimensions du terrain 29.57 x 15.24 m
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2026
Évaluation Terrain 338 000 $
Évaluation Bâtiment 353 700 $
Total 691 700 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 4 177 $
Taxes scolaires (2026) 499 $
Total 4 676 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (6½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 12.3x13.9 pi (irrégulier) Bois
RC Salle à manger 9x12.7 pi (irrégulier) Bois
RC Cuisine 11x12.3 pi (irrégulier) Céramique
RC Chambre à coucher principale 12.8x10.7 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher 10.9x11 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher 8.9x13.7 pi (irrégulier) Bois
RC Salle de bains 4.6x6.7 pi Céramique
SS1 Salle familiale 31x15.8 pi (irrégulier) Linoléum
SS1 Salle de jeux 9.11x14.3 pi (irrégulier) Linoléum
SS1 Chambre à coucher 10.1x13.11 pi (irrégulier) Plancher flottant
RC Salle de lavage 16.11x13.11 pi (irrégulier) Béton
RC Salle de bains 5.4x8.10 pi Linoléum
RC Cave/ chambre froide 5.4x6.6 pi Béton
1 visite libre
Jour de la visite Heures
2026/06/07 14:00 16:00
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Danielle Allarie - GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.)
Référence :
#22416584

Catia Castro
Courtier immobilier
514 892-9367





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