Appartement - À vendre
350 000 $ Le Sud Ouest
- Appartement
- 867,57 pc
- 6 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Appartement - 6899 Av. Irwin
Idéalement située à seulement 3 minutes de marche du métro Angrignon-terminus d'autobus. Cette charmante unité de coin avec entrée privée offre terrasse avant. Avec 867,57 pi² d'espace de vie bien aménagé-aire ouverte spacieuse regroupant le salon, cuisine et salle à manger - parfaite pour la vie quotidienne et pour recevoir. Caractéristiques additionnelles : Espace de rangement intérieur, 1 stationnement extérieur privé Située à distance de marche de toutes commodités essentielles-Carrefour Angrignon, parc Angrignon, Canadian Tire, Walmart, restaurants et plus encore. Déplacements faciles grâce accès rapide au transportation et highways.
Parfaitement située sur une rue adjacente paisible, à seulement 3 minutes de marche du métro Angrignon et de son terminus d'autobus, cette élégante unité de coin avec entrée privée offre un équilibre exceptionnel entre intimité, commodité et vie urbaine raffinée.
Une caractéristique distinctive est la terrasse avant privée, offrant un espace extérieur paisible -- idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en soirée dans un environnement résidentiel calme.
Le condo est également complété par :
- Entrée privée, offrant exclusivité et facilité d'accès.
- Espace de rangement intérieur, pour une organisation pratique et discrète.
- Une place de stationnement dédiée, un atout précieux dans ce secteur recherché.
Immeuble bien géré par le syndicat.
Travaux effectués à la propriété ::
- Réfection du revêtement des marches extérieures en ciment à l'avant.
- Mise à niveau récente du panneau électrique dans la salle mécanique principale
Ancien propriétaire :
2017 -- Nouveaux balcons à l'arrière de l'immeuble
2015 -- Toiture
2014 -- Revêtement extérieur
2012 -- Portes et fenêtres
Cette résidence est idéalement située à distance de marche de nombreux services de premier choix, dont le Carrefour Angrignon, les vastes espaces verts du parc Angrignon, ainsi que des commodités du quotidien telles que Canadian Tire, Walmart, et une grande variété de restaurants et services.
Commodités supplémentaires :
- Promenade Lionel-Boyer, immédiatement à l'arrière de l'immeuble -- terrain de pétanque, aire d'exercice, table de ping-pong
- Parc Angrignon -- à 3 minutes à pied -- sentiers, aires de BBQ, terrain de jeux, parc canin
- Parc de Taishan -- à 3 minutes à pied -- aire de jeux pour enfants, jeux d'eau
- Parc Ignis-Bourget -- à 11 minutes à pied -- piste, terrain de soccer, disc golf, terrain de basketball... et bien plus
Les déplacements sont faciles grâce à un accès rapide au transport en commun et aux principales autoroutes, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les professionnels et ceux recherchant un mode de vie dynamique et équilibré.
Offrant une parfaite harmonie entre emplacement, style de vie et entretien simplifié, cette propriété représente une opportunité rare de profiter du meilleur de la vie urbaine dans un environnement résidentiel paisible.
Un lieu exceptionnel où il fait bon vivre.
INCLUSIONS
Rideaux et tringle dans la chambre, stores où ils ont été installés, luminaire de la salle à manger, lave-vaisselle, patère murale et rack à chaussures au sol dans l'entrée principale, chauffe-eau (2025), hotte de cuisine, meuble mural dans la salle de bains.
EXCLUSIONS
Meuble mural dans la salle à manger.
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 350 000 $ |
| Charges | 213 $ / mois |
| Référence | 28493814 |
| Unité | 1 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Taxe municipale | 2 098 $ / an |
| Taxe scolaire | 213 $ / an |
| Pièces | 6 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 867,57 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Équipement disponible |
Interphone Système d'alarme |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Particularités |
Coin de rue Cul-de-sac Unité de coin |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 32.6 x 26.4 pi (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | RJ |
| Pourcentage de quote-part | 8.54% |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 83 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 238 100 $ |
| Total | 321 600 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 098 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 213 $ |
| Total | 2 311 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (6½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RJ | Salon | 17.2x15 pi (irrégulier) | Bois | |
| RJ | Salle à manger | 11x9 pi | Bois | |
| RJ | Autre | 6x8.5 pi (irrégulier) | Céramique | Entrée principale 2 portes - access |
| RJ | Cuisine | 9.10x9.2 pi | Céramique | |
| RJ | Chambre à coucher | 11.7x11 pi | Bois | |
| RJ | Hall d'entrée | 6.9x3.5 pi | Bois | |
| RJ | Salle de bains | 11x8 pi (irrégulier) | Céramique | Avec espace -lavage/secheuse |
| RJ | Rangement | 9x6 pi | Béton | Entrée - sous l'escalair |