Appartement - À vendre

675 000 $ Lachine

#301 - 2765 Rue Notre-Dame H8S2H3
  • Appartement
  • 1 343 pc
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 2765 Rue Notre-Dame

Référence : #12291406
514 892-9367

Rare sur le marché. Une adresse convoitée. Résidence d'exception au prestigieux Château du Vignoble, immeuble historique à Lachine. Vue panoramique sans obstruction sur le fleuve Saint-Laurent et orientation sud-ouest offrant des couchers de soleil spectaculaires. Plafonds de 15+ pieds, fenestration remarquable et murs de pierre au cachet unique. Cuisine haut de gamme avec îlot de 16 pieds. Suite des maîtres avec walk-in et une 2e chambre. Balcon, 1 stationnement et rangement. L'emplacement complète parfaitement ce mode de vie privilégié à quelques pas de la piste cyclable, des parcs, restaurants et commerces!

Un art de vivre d'exception au Château du Vignoble

Nichée au coeur d'un immeuble historique emblématique de Lachine, cette résidence d'exception située au Château du Vignoble incarne l'élégance, le prestige et la rareté. Offrant plus de 1 1343 pieds carrés habitables, elle propose une expérience de vie unique, sublimée par une vue panoramique, totalement dégagée, sur le majestueux fleuve Saint-Laurent.

Dès les premiers instants, l'impression est saisissante. Les plafonds de plus de 15 pieds, combinés à une fenestration spectaculaire, baignent les espaces de lumière naturelle et créent une atmosphère à la fois grandiose et apaisante. À toute heure de la journée, et particulièrement au coucher du soleil grâce à son orientation sud-ouest, le décor devient tout simplement époustouflant.

À l'intérieur, les murs de pierre ajoutent une signature architecturale riche en caractère, fusionnant harmonieusement cachet historique et design contemporain.

Pensée pour les amateurs de gastronomie et de réception, la cuisine sur mesure impressionne par ses volumes et sa fonctionnalité. Ses comptoirs en granite et son spectaculaire îlot central de plus de 16 pieds en font un lieu de rassemblement à la fois convivial et raffiné. La salle à manger, quant à elle, peut accueillir avec aisance une vingtaine de convives, promettant des moments mémorables.

La suite principale se dévoile comme un véritable sanctuaire privé, avec ses deux walk-ins distincts et sa salle de bain attenante aux dimensions généreuses, comprenant douche indépendante, bain séparé et bidet. Une deuxième chambre de bonnes dimensions vient compléter l'espace nuit, idéale pour invités ou bureau.

Chaque détail a été pensé pour un confort absolu, notamment grâce à une insonorisation supérieure. Une salle de lavage indépendante, munie d'un évier et de multiples espaces de rangement, offre également la possibilité d'aménager une seconde cuisine selon vos besoins.

À l'extérieur, l'emplacement complète parfaitement ce mode de vie privilégié. À quelques pas seulement : piste cyclable en bord de l'eau, parcs, restaurants, Club de voile de Lachine et une multitude d'activités de plein air.

La propriété inclut également deux stationnements extérieurs à proximité de la porte principale ainsi qu'un grand espace de rangement au sous-sol.

Une propriété rare. Une adresse prestigieuse. Une signature unique.


INCLUSIONS
frigo, cuisinère, lave-vaisselle

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 675 000 $
Charges 490 $ / mois
Référence 12291406
Unité 301
Étage 3
Nombre d'unités 1
Année de construction 1993
Taxe municipale 3 481 $ / an
Taxe scolaire 442 $ / an
Pièces 7
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 1 343 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Équipement disponible Thermopompe murale
Services disponibles Terrasse sur le toit
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Extérieur
Vue Panoramique
Sur l'eau
Sur la ville
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Ski de fond
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Facilité d'accès Ascenseur
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Chats permis
Location court terme non permise
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Délai d'occupation 90 jours
Type de copropriété Divise
Particularité de construction Historique
Niveau 3
Évaluation municipale
Année 2026
Évaluation Terrain 107 600 $
Évaluation Bâtiment 456 000 $
Total 563 600 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 3 481 $
Taxes scolaires (2026) 442 $
Total 3 923 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (7½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Hall d'entrée 7.1x12.0 pi
3 Salle à manger 13.1x12.8 pi
3 Cuisine 16.2x15.4 pi
3 Salon 26.0x9.1 pi Coin repas
3 Salle de bains 15.5x13.7 pi
3 Chambre à coucher principale 15.6x13.7 pi
3 Autre 13.8x10.1 pi Walk-in Chambre des maitres
3 Chambre à coucher 13.8x9.4 pi
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Cynthia Alibrando-Hardy - RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.)
Référence :
#12291406

Catia Castro
Courtier immobilier
514 892-9367





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