899 000 $ Côte Saint Luc

Hermitage-magnifique condo de 4 chambres, offrant plus de 2000 pi² et 2 salles de bain complètes.Hall d'entrée en marbre donnant accès à deux ailes distinctes,assurant une belle intimité.À gauche: 2 chambres spacieuses et une salle de bain.À droite: suite principale avec salle de bain privée,walk-in à doubles portes et 4e chambre.Pièces baignées de lumière grâce à une généreuse fenestration.Salle à manger indépendante.Deux balcons,deux garages intérieurs et un espace de rangement. Immeuble avec piscine intérieure,sauna,salle d'entraînement et salle de réception.Les frais de condo incluent le câble ainsi qu'un service de sécurité avec gardien.

Le condo
Cette propriété d'exception se démarque par son majestueux hall d'entrée en marbre, donnant accès à un vaste condo de quatre chambres aux dimensions impressionnantes. Son aménagement en deux ailes distinctes offre une séparation idéale entre les espaces communs et les zones privées.

Répartition des espaces
Aile gauche
* Deux grandes chambres
* Une salle de bain complète
* Plusieurs espaces de rangement

Aile droite
* Spacieuse suite principale
* Grande salle de bain avec douche indépendante
* Deux garde-robes (pour elle et lui)

Le salon en contrebas profite d'une luminosité remarquable grâce à son abondante fenestration (fenêtres remplacées en 2023), créant un environnement à la fois chaleureux et raffiné. Un garde-robe intégré au salon ajoute un espace de rangement pratique tout en préservant l'élégance des lieux.
La salle à manger indépendante est parfaite pour recevoir famille et invités.
Entièrement rénovée en 2024, la cuisine propose des comptoirs en quartz, un îlot central, un coin repas, un espace laveuse-sécheuse ainsi qu'un rangement généreux. Les planchers chauffants de la cuisine et des salles de bains procurent un confort appréciable au quotidien.

L'unité comprend également :
* Deux salles de bains complètes avec bain et douche
* Une orientation sud-ouest offrant une belle vue dégagée
* Deux balcons (l'un adjacent au salon, l'autre accessible par la cuisine et une chambre)
* Deux espaces de stationnement intérieurs
* Un espace de rangement intérieur

Tous les électroménagers sont inclus dans la vente.

Rénovations récentes
Le condo a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec l'aide d'un designer, mettant en valeur une propriété haut de gamme qui allie élégance, espace, luminosité et finitions modernes.

* 2023 - Remplacement des fenêtres par des fenêtres hybrides à double vitrage avec différents types de verre. Certaines portes-fenêtres sont en verre feuilleté.
* Planchers d'ingénierie en bois.
* 2023 - Installation d'une thermopompe centrale Mitsubishi Electric silencieuse, avec garantie de 10 ans.
* 2024 - Remplacement du chauffe-eau de 60 gallons.
* 2024 - Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz.

Conditions de vente
* Vente avec garantie légale.
* Toute cotisation spéciale déjà adoptée sera assumée en totalité par le vendeur; aucun montant ne sera à débourser par l'acheteur.

Emplacement privilégié
Située dans un quartier paisible et recherché, la propriété fait face au parc Rembrandt et profite de la proximité de nombreux espaces verts.
Le Mail Cavendish est accessible à pied, tout comme une multitude de services : épiceries, pharmacies, banques, centre aquatique CSL, restaurants, cafés, bibliothèques ainsi que plusieurs écoles primaires et secondaires.

Accessibilité
* Environ 15 minutes du centre-ville de Montréal.
* Accès rapide aux lignes d'autobus 104, 138, 161, 162 et 370.

Un emplacement de choix offrant un mode de vie exceptionnel.


INCLUSIONS
tout les électroménager

EXCLUSIONS
--