Une rare opportunité au bord-de-l'eau à Laval-Ouest, sur les rives de la Rivière des Mille-Îles! Entièrement rénovée de A à Z, cette propriété clé en main offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, un vaste sous-sol aménagé ainsi qu'un garage double. Profitez d'une vue imprenable sur l'eau, d'un quai public et de la Plage de la Berge aux Quatre-Vents, tous accessibles à pied. Située sur une rue paisible et pittoresque, elle offre toute la quiétude d'un chalet, sans quitter la ville.
EMPLACEMENT
Située sur les rives de la Rivière des Mille-Îles, au coeur de Laval-Ouest, cette propriété riveraine offre un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes des écoles, des services, du transport en commun et des principaux axes routiers.
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LA PROPRIÉTÉ
* Entièrement rénovée de A à Z avec des matériaux et des finitions de qualité
* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes
* Sous-sol entièrement aménagé
* Deux pièces supplémentaires polyvalentes, dont une vaste salle de lavage et une salle mécanique offrant un excellent espace de rangement
* Garage double sur-dimensionné permettant le stationnement de deux véhicules côte à côte
* Magnifique emplacement riverain avec une vue imprenable sur la Rivière des Mille-Îles
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TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
* À quelques minutes de la station REM Sainte-Dorothée
* À proximité du réseau d'autobus de la STL
* Accès rapide aux autoroutes 13 et 440
* Déplacements faciles vers Laval, Montréal, l'Ouest-de-l'Île et la Rive-Nord
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VIE DE QUARTIER
Profitez d'un secteur familial offrant une multitude de services à proximité, notamment :
* École Fleur-de-Vie
* École Sainte-Dorothée
* Plusieurs garderies et CPE
* Parcs et espaces verts
* Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
* Restaurants, cafés et services essentiels
* À quelques minutes de plusieurs centres commerciaux
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PLEIN AIR ET LOISIRS
Les amateurs de plein air apprécieront tout ce que le secteur a à offrir :
* À distance de marche de la Plage de la Berge aux Quatre-Vents
* Quai public offrant un accès à la Rivière des Mille-Îles
* Parcs riverains et espaces verts
* Pistes cyclables reliées au réseau de Laval
* Idéal pour le kayak, la planche à pagaie, le canot et les activités nautiques
* À quelques minutes des prestigieux Club de Golf Laval-sur-le-Lac, Club de Golf Le Cardinal et Club de Golf Islesmere
* Un environnement offrant toute la tranquillité et le charme des Laurentides, tout en demeurant à proximité des commodités urbaines
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Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale, d'une propriété riveraine ou d'un mode de vie axé sur la nature sans vous éloigner de la ville, cette propriété représente une occasion exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval-Ouest.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| Año de evaluación | 2023 |
| Terreno | 328.800 $ |
| Edificio | 203.800 $ |
| Total | 532.600 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3.220 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 345 $ |
| Total | 3.565 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction |
Aluminium Brique Vinyle |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Plinthes électriques Électricité |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Autre Garderie/CPE Golf Parc Piste cyclable Plat Réseau Express Métropolitain (REM) Train de banlieue Transport en commun École primaire École secondaire |
| Liste de l'équipement disponible | Échangeur d'air |
| Caractéristiques du stationnement |
Attaché Attenant Autre Autre Double largeur ou plus Non pavée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Vue | Sur l'eau |
| Caractéristiques riveraines |
Accès Autre Bordé par l'eau Navigable Rivière Rivière |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres |
Manivelle (battant) Oscillo-battant PVC |
| Délai d'occupation | 30 jours |
Habitación |
Superficie
(m²)
|
Dimensiones
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|---|---|---|
| Autre | 3,99 | 2,54 × 1,57 m |
| Salle à manger | 2,77 × 4,11 m (irregular) | |
| Salon | 17,77 | 3,78 × 4,7 m |
| Cuisine | 4,72 × 3,02 m (irregular) | |
| Salle de bains | 4,85 | 2,03 × 2,39 m |
| Chambre à coucher principale | 4,72 × 3,45 m (irregular) | |
| Chambre à coucher | 13,72 | 3,78 × 3,63 m |
| Salle familiale | 6,38 × 5,18 m (irregular) | |
| Salle de bains | 3,25 × 2,72 m (irregular) | |
| Chambre à coucher | 2,84 × 4,42 m (irregular) | |
| Chambre à coucher | 3,28 × 4,85 m (irregular) | |
| Salle de lavage | 3,4 × 2,84 m (irregular) | |
| Autre | 3,28 × 3,4 m (irregular) |
Calculadora hipotecaria
Ingrese la información necesaria para calcular el monto de su préstamo hipotecario y los pagos mensuales:
Propiedades unifamiliares, condominio, dúplex
Precio de la propiedad ≤ 500 000 $: mínimo 5
Precio de la propiedad > 500 000 $: mínimo 10%
Triplex o cuádruplex: mínimo 10%
Pago inicial > 20 %: máximo 30 años
