Rare occasion au coeur du Vieux-Saint-Lambert : immeuble commercial vendu avec une entreprise clé en main, Café Sage et La Maison hOMe. Rénovations majeures complétées en 2025. Rez-de-chaussée : restaurant aménagé avec cuisine commerciale, hotte professionnelle et terrasse. Sous-sol : très grande cave à vin. Étage : deux salles de soins et salle polyvalente en L avec puits de lumière. Café-bistro végétal noté 5,0 sur Google et centre de bien-être (soins, yoga, ateliers, événements). Marques, recettes et procédures incluses. Près des commerces, du transport et des accès vers Montréal. Infos financières sur demande.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble de caractère et une entreprise clé en main réunissant gastronomie, bien-être et communauté, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Sud. Emplacement privilégié à proximité des commerces, transports et accès vers Montréal.

L'IMMEUBLE
Immeuble à usage mixte, commercial et résidentiel, ayant bénéficié d'importantes rénovations et modernisations complétées en décembre 2025, notamment la ventilation, les salles de bain et les installations intérieures.
Le rez-de-chaussée accueille un restaurant entièrement aménagé, avec cuisine commerciale équipée, hotte professionnelle et terrasse saisonnière.

Autrefois occupé par un restaurant français, l'immeuble possède une très grande cave à vin au sous-sol, un atout distinctif offrant plusieurs possibilités d'utilisation.
À l'étage, deux salles de soins privées génèrent des revenus locatifs récurrents. Une magnifique salle polyvalente en L, baignée de lumière naturelle grâce à ses puits de lumière, présente un potentiel remarquable pour le yoga, les événements ou d'autres activités.

L'ENTREPRISE : CAFÉ SAGE ET LA MAISON HOME

Café Sage est un café-bistro à cuisine végétale, reconnu pour son ambiance bohème raffinée, sa cuisine consciente et son accueil chaleureux. Avec une note parfaite de 5,0 étoiles sur 207 avis Google, en croissance constante, il bénéficie d'une réputation exceptionnelle et d'une clientèle fidèle.
Bols nourrissants, burgers végétariens, smoothies, desserts végans et cafés de spécialité composent une offre distinctive, sur place, à emporter et en ligne.
LA MAISON HOME complète l'expérience avec des soins thérapeutiques, du yoga, de la méditation, des bains sonores, des ateliers et des soirées musicales, réunissant une communauté dynamique.

UNE ENTREPRISE CLÉ EN MAIN COMPRENANT :

Cuisine professionnelle équipée et installations modernisées.
Deux marques établies et identités visuelles distinctives.
Recettes, procédures et systèmes opérationnels documentés.
Plus de 1 000 abonnés sur Instagram et Facebook, avec une excellente portée organique locale.

Revenus locatifs complémentaires provenant des salles de soins.
Programmation événementielle, partenariats et réseau de praticiens.

BIEN PLUS QU'UNE TRANSACTION IMMOBILIÈRE

En acquérant LA MAISON HOME et Café Sage, l'acheteur bénéficie de deux ans de travail déjà accompli : conception du projet, image de marque, démarches d'autorisation, rénovations, recettes, systèmes opérationnels, équipe formée et réseau de contacts. À cela s'ajoute une réputation exceptionnelle de 5,0 étoiles, construite grâce à une clientèle fidèle et engagée.
Une occasion unique d'acquérir non seulement un immeuble modernisé, mais un véritable écosystème commercial déjà opérationnel, avec un potentiel de croissance considérable.

INCLUSIONS
Fond de commerce complet de Café Sage et La Maison hOMe : tout l'équipement, mobilier et accessoires requis pour l'exploitation (cuisine commerciale, hotte, équipement de café, terrasse, salles de soins et de yoga). Noms commerciaux, marques, logos, site Web, comptes Instagram et Facebook, numéro de téléphone, recettes, procédures et fournisseurs. Accompagnement du vendeur 30 jours après la prise de possession pour démontrer le fonctionnement. Liste détaillée en annexe.

EXCLUSIONS
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