1 650 000 $ Le Plateau Mont Royal

Avec une vue imprenable sur le parc la fontaine ce magnifique complexe comprenant un duplex de style victorien avec façade de pierre, un charmant cottage arrière ainsi qu'un atelier-loft récemment aménagé. beaucoup de cachet, superbe cour arrière paysagé avec goût. Chaque proprieté a sa cour! Murs de pierre et de brique, puits de lumière, solarium

Exceptionnellement bien situé face au parc Lafontaine.

*** Le duplex est partiellement meublé et est entièrement loué à l'année avec un très bon revenu. Planchers de bois, murs en briques apparentes, puits de lumière et beau solarium donnant sur la cour.
Le chauffage, l'électricité et internet sont entretenus par le propriétaire.
4128 Voir le numéro de photos 1-14
4130 Voir le numéro de photos 15-23


*** Le cottage jumelé mesure 21 pi x 25 pi. Planchers de bois, murs lambrissés et beaucoup de lumière, le premier étage bénéficie d'un espace ouvert avec salon salle à manger et cuisine. escalier menant au boudoir, chambre et balcon au deuxième étage. La cour extérieure dispose d'un potager et d'un espace privé idéal pour recevoir des amis. Le cottage dispose de son propre compteur électrique , entretenu par le locataire. Actuellement loué.
Voir le nombre de photos 24-39


*** L'atelier / loft est situé à l'arrière du complexe et rehausse une façade en verre et poutres en bois avec des murs lambrissés. Un espace tranquille avec beaucoup de lumière naturelle et une jolie cour pour travailler et à deux pas de la maison.
L'atelier a une cuisine, une salle d'eau, une douche et son propre compteur électrique, entretenu par le locataire. Actuellement loué.
Voir le nombre de photos 40-43


-Piste cyclable
-Court de tennis
-Terrains de sport
-Patinoire (intérieurs et extérieurs)
-Parc à chien
-Université
- Cégep
-Garderie
-École primaire
-Transport public - Stations Sherbrooke et Mont-Royal
-Score vélo 98
*** Cette vente est faite sans garantie légale, au risque et péril de l'acheteur ***

** Voir empiétements ,servitudes et conformité dans le certificat de localisation et la déclaration du vendeur ***

Les équipements à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité et leurs exigences avec la réglementation en vigueur.




INCLUSIONS
*4126 poêle à bois, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, *4126A cuisinière, réfrigérateur, bureau, *4128 cuisinière, four micro-ondes, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 3 tables, 4 chaises, commodes, 3 lits, *4130 laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, cuisinière au gaz

EXCLUSIONS
Tous les biens et meubles du locataire