Triplex - À vendre
699 000 $ La Salle
- Triplex
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Triplex - 8534-8536 Rue Lemieux
OCCUPATION DOUBLE! Beau triplex bien entretenu aux fils des années, localisé près de tous les services. Toiture 2015. Garage double. Logement du rez-de-chaussée et sous-sol seront libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2021. Voir addenda pour plus de détails. Faites vite!
***IMMEUBLE***
8534 (Rez-de-chaussée) photos 14-27. Libre à l'acheteur au 1er juillet 2021.
+ 5 1/2 sur un étage (pas de sous-sol)
+ 3 chambres fermées
8534A (Sous-sol)photos : 21-26. Libre à l'acheteur au 1er juillet 2021. + Grand 2 1/2 Pièce ouverte (occupe toute le sous-sol.)
+ Cuisine rénovée
8536 (2e étage) photos: 3-13. Loué jusqu'au 30 juin 2022.
+ 5 1/2 (3 chambres fermées)
+ Salle de bain rénovée 2014
***LOCALISATION***
LaSalle = accessible et familiale !
* Autobus 109, 113, 350
* Train de banlieue -- GARE Lasalle : Menant à la gare de Lucien l'Allier (Centre-ville de Montréal)
* BIXI et stations Communauto
* Métro Angrignon
* Parc Angrignon
* Centre d'achat Carrefour Angrignon * Bord de l'eau : Fleuve St-Laurent, piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
* Cégep André-Laurendeau
* Aquadôme
* Axes routiers A20, Pont Honoré-Mercier
Les mesures sanitaires et de distanciations physiques seront en place pendant les visites. Masque et désinfection des mains obligatoire.
INCLUSIONS
2 réservoirs à eau chaude et selon les baux
EXCLUSIONS
selon les baux
| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 699 000 $ |
| Référence | 28982544 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1968 |
| Taxe municipale | 3 830 $ / an |
| Taxe scolaire | 494 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 30 060 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 221,8 m² |
| Système d'égoûts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Eau chaude Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Stationnement (total) |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 9.08 x 12.25 m |
| Dimensions du terrain | 9.08 x 24.4 m (irrégulier) |
| Année | 2020 |
| Évaluation Terrain | 149 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 390 900 $ |
| Total | 540 600 $ |
| Taxes municipales (2020) | 3 830 $ |
| Taxes scolaires (2020) | 494 $ |
| Total | 4 324 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| 5½ | 2 | 0 | ||
| 2½ | 1 | 0 |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 11x15.6 pi | Parqueterie | |
| RC | Autre | 11x22.7 pi (irrégulier) | Linoléum | |
| RC | Chambre à coucher principale | 15.4x10.2 pi | Parqueterie | |
| RC | Chambre à coucher | 14.10x10.2 pi (irrégulier) | Parqueterie | |
| RC | Chambre à coucher | 9.6x8.10 pi | Parqueterie | |
| RC | Salle de bains | 9.11x7.6 pi | Céramique | Laveuse-sécheuse |