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Quadruplex - À vendre

949 000 $ Verdun/île Des Soeurs

1140-1146 Rue Argyle H4H1V3
  • Quadruplex
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Quadruplex - 1140-1146 Rue Argyle

Référence : #28289068
514 892-9367

4 plex détaché, très bien situé, au coeur de Verdun, près de tous les services. Grand rez-de-chaussée 6 1/2 libre à l'acheteur ! Bien entretenu au fils des années, logements rénovés. Belle opportunité autant pour un propriétaire occupant qu'un investisseur voulant une localisation en demande. L'équipe Judy Petterson - vos courtiers du secteur!

***LOGEMENTS***

1144
- RDC Grand 6 1/2 libre à l'acheteur. - 3 Chambres fermées (Salle de bains attenante à la CCP )
- Cuisine et salle de bain rénovée et moderne.
- Aire ouverte entre salon , cuisine et salle à manger.
- Sous-sol avec bcp de possibilités Hauteur 7pi jusqu'au solive.
- Sortie extérieure par le sous-sol.
- Cour arrière
- La gaz est présent sur la rue et l'immeuble

1142
- 2e étage 3 1/2 avec 1 chambre fermée, rénové.

1146
- 2e étage 3 1/2 avec salon double, rénové.

1140
- Sous-sol : 3 1/2 (style loft) rénové.

***LOCALISATION*** #VERDUNLUV

- Walkscore: 70 pour les piétons / 90 pour les cyclistes.
- Métro Jolicoeur à 11 min de marche. (Également stations Verdun et de L'église à proximité.)
- Arrêts d'autobus à proximité : 37/108/112/350.
- Près des restaurants, épiceries, pharmacies...
- Plage de Verdun.
- Bixi.
- Près des axes routiers 15/20.


Toutes les mesures de distanciation et recommandations du gouvernement sont en vigueur.



INCLUSIONS
Selon les baux. 4 réservoirs à eau chaude.

EXCLUSIONS
Effets des locataires.

image 0 - Quadruplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 1 - Quadruplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 2 - Quadruplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 3 - Quadruplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 4 - Quadruplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 5 - Quadruplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 6 - Quadruplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 7 - Quadruplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 8 - Quadruplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 9 - Quadruplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 10 - Quadruplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 11 - Quadruplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 12 - Quadruplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 13 - Quadruplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 14 - Quadruplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 15 - Quadruplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 16 - Quadruplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 17 - Quadruplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Quadruplex
Prix 949 000 $
Référence 28289068
Nombre d'unités 4
Année de construction 1940
Taxe municipale 4 185 $ / an
Taxe scolaire 476 $ / an
Revenus annuels bruts 48 984 $
Pièces 6
Chambres 3
Salle de bain 1
Terrain 279.6 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Quadruplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 9.01 x 13.4 m
Dimensions du terrain 10.67 x 26.21 m
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 246 000 $
Évaluation Bâtiment 316 900 $
Total 562 900 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 4 185 $
Taxes scolaires (2020) 476 $
Total 4 661 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 1
3 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 13.5x10.7 pi Bois Accès porte patio
RC Cuisine 13.6x9.1 pi Bois
RC Salle à manger 10.3x10.6 pi (irrégulier) Bois Aire ouverte sur cuisine/salon
RC Chambre à coucher principale 13.4x13.4 pi (irrégulier) Bois Walk-in + rangement
RC Chambre à coucher 13.3x10.2 pi Bois
RC Chambre à coucher 13.5x10.2 pi (irrégulier) Bois Accès balcon
SS1 Salle familiale 25x14.4 pi Béton Sortie extérieure
SS1 Atelier 14.5x10 pi (irrégulier) Béton salle de lavage
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Judy Petterson - GROUPE SUTTON-CLODEM INC.)
Référence :
#28289068

Catia Castro
Courtier immobilier
514 892-9367