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Quadruplex - À vendre

689 000 $ Laval Ouest

1030 49e Avenue H7R3Z9
  • Quadruplex
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Quadruplex - 1030 49e Avenue

Référence : #12167335
514 892-9367

****MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ/PRIX À LAVAL**** Grand quadruplex unique avec vue sur l'eau. Le logement principal au RDC est vacant. Idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseurs. Plus de 140000$ en rénovations durant les dernières années. Revenus potentiels de 42420$ par an. À proximité des services ***ZONE NON INONDABLE***

**** LES AVANTAGES QUE VOUS OFFRE CE QUADRUPLEX ****

- Magnifique vue sur la Rivière des Mille Îles,
- Logement principal (7 1/2) libre dès le 1er juillet 2020, idéal pour propriétaire occupant,
- Excellent revenus potentiels,
- 4 places de stationnement extérieures (dont 2 du logement principal),
- Logement principal clé en main, entièrement rénové au goût du jour,
- Plusieurs rénovations durant les dernières années,
- Toiture changée en 2017,
- Portes extérieures des 4 logements et porte-patio du 2e changées en 2017,
- Fenêtres du RDC et du 2e changées en 2018,
- Gouttières entièrement remplacées sur tout l'immeuble en 2018,
- Nouveau revêtement extérieur pour l'immeuble en 2018,
- Nouvelle isolation de la façade de brique en 2018,
- Nouveaux patios de bois traité devant la maison et au 2e en 2018.

**** EMPLACEMENT ****

- Situé devant piste cyclable sur le bord de l'eau,
- Près des écoles primaires; École Raymond, École Notre-Dame, École Fleur-de-vie et École la Source,
- Près des écoles secondaires; Curé-Antoine Labelle et Poly-Jeunesse,
- Proche des garderies, de l'Hôpital St-Eustache, du club de golf et de toutes les autres commodités,
- Proche des arrêts d'autobus des lignes; 46, 55 (4 minutes) et 76, 402, 903 (7 minutes),
- Emplacement unique et tranquille, idéal pour les familles.

***N'EST PAS SITUÉ EN ZONE INONDABLE***

**** AUTRE INFORMATION SUR LE QUADRUPLEX ****

- Les chauffe-eaux (3) sont tous loués à la charge du propriétaire,
- L'électricité est à la charge du propriétaire pour les deux logements du sous-sol (4796 et 4798 10e rue).


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires

image 0 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 1 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 2 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 3 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 4 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 5 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 6 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 7 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 8 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 9 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 10 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 11 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 12 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 13 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 14 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 15 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 16 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 17 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 18 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 19 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 20 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 21 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 22 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 23 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 24 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 25 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 26 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 27 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 28 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 29 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces image 30 - Quadruplex À vendre Laval-Ouest Laval  - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Quadruplex
Prix 689 000 $
Référence 12167335
Nombre d'unités 4
Année de construction 1966
Taxe municipale 4 026 $ / an
Taxe scolaire 594 $ / an
Revenus annuels bruts 42 540 $
Pièces 7
Chambres 3
Salle de bain 1
Terrain 464.5 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Vinyle
Fenêtres PVC
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Extérieur
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski de fond
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Quadruplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 8.23 x 13.11 m
Dimensions du terrain 15.24 x 30.48 m
Date d'occupation 2020/06/30
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 166 100 $
Évaluation Bâtiment 161 000 $
Total 327 100 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 4 026 $
Taxes scolaires (2020) 594 $
Total 4 620 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 1
2 0
1 0
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Tugba Demir - GROUPE SUTTON-CLODEM INC.)
Référence :
#12167335

Catia Castro
Courtier immobilier
514 892-9367