Vendu
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Maison - Vendu

498 800 $ Sainte Dorothée

729 Place de l'Eau-Vive H7Y2E1
  • Maison
  • 1 658 pc
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 729 Place de l'Eau-Vive

Référence : #23271553
514 892-9367

Superbe maison à étages, offrant de belles grandes pièces éclairées. Salon, salle à manger & cuisine à aire ouverte, salle d'eau rénovée. 3 grandes chambres avec de grand garde-robes, salle de bains entièrement rénovée avec bain & douche séparée. Salle familiale avec coin buanderie. Garage + pièce de rangement, air climatisé, piscine creusée & ++++

Idéal pour vos acheteurs les plus difficiles !

Hall d'entré avec garde-robe ;

Monter 3 marches

Salon, cuisine, salle à manger à aire ouverte + salle d'eau rénovée.

Monter au second niveau

Deux grandes chambres, une avec un mur complet de garde-robe & l'autre avec un walk-in de 7'7" x 4'4" séparée d'une belle salle de bains.
Monter au niveau supérieur
La chambre des maîtres avec rangement encastrées 5 portes & plusieurs tiroirs & portes de rangement intégré au garde-corps & un balcon de 8' x 3'9" avec vue sur l'eau (rivière des Prairies).

Au sous-sol

Grande salle familiale avec coin buanderie (laveuse-sécheuse superposées).

Garage 18'6" x 10'8" avec tablettes & meubles fixés au mur, une sortie d'eau & un ouvre-porte garage électrique. Également un espace de rangement de 13'11" x 4'6" ou sont situés le puisard avec pompe d'évacuation, l'entrée d'eau & le réservoir d'eau-chaude.

CARACTÉRISTIQUES :

Située sur une rue très tranquille ou les enfants peuvent y jouer de façon plus sécuritaire étant donnée que la rue forme un P & que la propriété est situé dans le rond ; Réservoir à eau-chaude 60 gallons 2010 ;
Panneau électrique 200 ampères à disjoncteurs ;
Lumières dans les gardes-robes & walk-in ;
Bain & douche séparés dans la salle de bains ;
Cuisine fonctionnelle avec comptoir en quartz & comptoir lunch ;
Piscine creusée orientée Sud Est ;

AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS EFFECTUÉES PAR LES VENDEURS :
2014 : Retirer la pierre qui était au mur de la salle à manger pour dégager la fenêtre (1 000$) ;
2014 : Salle de bains entièrement rénovée en 2014 (22 593$) ;
2014 : Ajout de toiles haut de gamme (Hunter-Douglas) dans les fenêtres du rez-de-chaussée (2 000$) ; 2015 : Salle d'eau rénovée (800$) ;
Ajout de luminaires suspendues au-dessus du comptoir de la cuisine ;
Retirer tapis de l'escalier menant au sous-sol pour le refaire en bois (600$) ;
2015 : Repositionnement de la buanderie pour agrandir la salle familiale, par un coin laveuse-sécheuse superposées, ajout de lumières encastrées au plafond & installation du plancher flottant avec sous plancher isolant à la salle familiale ( 2000$)
2015 : Fabrication de la terrasse 13' x 11' en bas du balcon & refaire le plancher du balcon du haut (4 000$) ;
2015 : Remplacer les rampes par des garde-corps en verre trempée + ajout d'une porte à ressort en haut de l'escalier pour la sécurité des enfants (2 000$) ;
2017 : Ouvrir mur de la mezzanine, fabriquer demi-mur (style bureau) servant de garde-corps & fabrication d'un meuble de rangement encastré (5 portes) dans la mezzanine (7 000$);
2018 : Ajout de deux murs intimités & d'un esthétique devant le chauffe-eau de la piscine (600$) ;
2018 : Remplacer la toile de la piscine (3 961$)
Les vendeurs s'engagent à remplacer les 2 portes-patios & la porte d'entrée avant la signature de l'acte de vente ;


Le plancher du rez-de-chaussée devra être sablé & vernis par l'acheteur dans un avenir rapproché.




INCLUSIONS
Luminaires (sauf 2), ventilateur, hotte de cuisine, aspirateur central & ses accessoires, air climatisé mural, stores (toiles des fenêtres), réservoir à eau chaude, piscine creusée & ses accessoires (sauf le chauffe-eau de la piscine), rangement & tablettes du garage & ouvre-porte garage électrique.

EXCLUSIONS
Luminaires du hall d'entrée & de la salle à manger, lave-vaisselle, rideaux & tringles des chambres, réfrigérateur distributeur d'eau, racks à vélos du garage & chauffe-eau de la piscine.

Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 498 800 $
Référence 23271553
Année de construction 1999
Taxe municipale 3 143 $ / an
Taxe scolaire 342 $ / an
Pièces 9
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 1 658 pc
Terrain 3 154,9 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Aluminium
Granulat (agrégat)
Pierre
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Armoires Mélamine
Équipement disponible Climatiseur mural
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Services disponibles Détecteur d'incendie
Piscine Chauffée
Creusée
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Chauffé
Intégré
Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 18.2 x 34.1 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 20.0 x 104.6 pi (irrégulier)
Date d'occupation 2021/05/31
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 142 500 $
Évaluation Bâtiment 218 600 $
Total 361 100 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 3 143 $
Taxes scolaires (2020) 342 $
Total 3 485 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 5.4x5.4 pi Céramique avec garde-robe
RC Salon 17.6x11.1 pi Bois ouvert sur la cuisine
RC Cuisine 14x8 pi Céramique ouvert sur la salle à manger
RC Salle à manger 9.2x8.7 pi Bois ouvert sur la cuisine
RC Salle d'eau 5x3.2 pi Céramique pocket door & ventilateur
2 Chambre à coucher 12.10x11.9 pi (irrégulier) Bois avec walk-in de 7'7" x 4'4"
2 Salle de bains 9.11x6.11 pi Céramique bain & douche séparés
2 Chambre à coucher 14.3x11.8 pi (irrégulier) Bois grand garde-robe
3 Chambre à coucher principale 17.3x16.7 pi (irrégulier) Bois balcon 8' x 3'9" vue sur l'eau
SS1 Salle familiale 16.1x12.9 pi Plancher flottant & buanderie superposé
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Patricia Rault - GROUPE SUTTON SYNERGIE INC.)
Référence :
#23271553

Catia Castro
Courtier immobilier
514 892-9367