Ouvrir la galerie

Maison - À vendre

1 447 000 $ Outremont

746 Av. Davaar H3V3B2
  • Maison
  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
Partager
PDF

Maison à étages - 746 Av. Davaar

Référence : #16468598
514 892-9367

Maison centenaire avec un confort moderne sur 3 étages, idéalement située dans l'un des meilleurs quartiers de Montréal jouissant d'un cadre de vie des plus agréable. Ruelle arrière pratique pour jouer et sécurisante pour de jeunes familles. Joli jardin privé et illuminé. À quelques pas du Collège Stanislas, du MIL, des commerces et du métro.

Outremont est un secteur très prisé des montréalais pour sa belle verdure, ses nombreux parcs, sa proximité du centre-ville, sa vie de quartier et ses nombreux services (restaurants, commerces, boutiques, métro, bonnes écoles, université, etc.)

Cette jolie maison de l'avenue Davaar est idéalement située près du Collège Stanislas de Montréal, du nouveau campus MIL de l'UdeM et du métro Outremont. L'accès aux autoroutes 15, 40, et l'aéroport sont rapides.

De plus cette belle demeure centenaire est adossée à une ruelle sécuritaire où les jeunes enfants du quartier se rencontrent quotidiennement pour jouer. Le jardin privé avec un bel éclairage est un lieu de détente parfait avec son orientation sud-est.
Au rez-de-chaussée : Boiseries d'origine et vitrail d'antan, hauts plafonds et confort moderne. Grand hall d'entrée avec escalier élégant, foyer décoratif dans le grand salon attenant à la jolie salle à manger; cuisine ouverte et très fonctionnelle avec un grand garde-manger de type « walk-in » et un accès direct au jardin arrière ainsi qu'aux espaces de stationnement. Une salle d'eau est aménagée au rez-de-chaussée.

Au 2e étage : Autour d'un grand palier illuminé par un puits de lumière : 4 chambres à coucher, dont deux avec balcon et 1 salle de bain.
Au sous-sol : Superbe salle familiale avec beaucoup de rangement, bureau, bibliothèques, ameublement et luminaires encastrés, salle de bain spacieuse avec douche vitrée pleine grandeur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.




INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 2 téléviseurs (salon et cuisine), tabourets de cuisine.

EXCLUSIONS
Appliques murales antiques (hall d'entrée)

image 0 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 1 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 2 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 3 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 4 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 5 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 6 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 7 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 8 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 9 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 10 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 11 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 12 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 13 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 14 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 15 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 16 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 17 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 18 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 19 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 20 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 21 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 22 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 23 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 24 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 25 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 26 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces image 27 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces
Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces Maison À vendre Outremont Montréal  - 11 pièces
Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 447 000 $
Référence 16468598
Année de construction 1916
Taxe municipale 8 732 $ / an
Taxe scolaire 1 121 $ / an
Pièces 11
Chambres 4
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Terrain 236.9 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Mazout
Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Foyers-poêles décoratif
Équipement disponible Climatiseur central
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Proximité Hôpital
Parc-espace vert
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 6.7 x 12.08 m
Dimensions du terrain 7.62 x 31.09 m
Date d'occupation 2020/06/23
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 412 200 $
Évaluation Bâtiment 821 500 $
Total 1 233 700 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 8 732 $
Taxes scolaires (2020) 1 121 $
Total 9 853 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 5.75x3.55 m Bois
RC Salle à manger 4.23x3.54 m Bois
RC Cuisine 4.2x3.38 m (irrégulier) Céramique
RC Hall d'entrée 2.62x2.48 m (irrégulier) Bois
RC Salle d'eau 1.16x1.16 m Céramique
2 Chambre à coucher principale 5.12x3.15 m (irrégulier) Bois bay window
2 Chambre à coucher 3.31x2.82 m Bois avec balcon
2 Chambre à coucher 3.22x3.11 m Bois coté
2 Chambre à coucher 3.10x2.63 m Bois arrière
2 Salle de bains 2.94x1.89 m Céramique douche séparée
SS1 Salle familiale 6.45x5.47 m (irrégulier) Plancher flottant meubles encastrés
SS1 Salle de bains 2.19x1.94 m Céramique grande douche
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Manon Garceau - GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.)
Référence :
#16468598

Catia Castro
Courtier immobilier
514 892-9367