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Maison - À vendre

1 595 000 $ Mont Royal

357 Av. Glengarry H3R1A7
  • Maison
  • 2 090 pc
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 357 Av. Glengarry

Référence : #16435620
514 892-9367

Grand cottage familial, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, de 5 chambres et 2.5 SDB, idéalement localisé sur un couloir scolaire (rapidement déneigé) entre la gare du REM et le futur "Royal Mount", proche des écoles et du parc Schofield, et bien plus encore...


Bienvenue à Mont-Royal, la cité jardin, avantageusement située en plein coeur de l'île et qui procure un accès facile aux grands axes routiers. Cet oasis de verdure offre un milieu de vie exceptionnel pour les familles de tous âges avec plus de 70 espaces verts et près de 30 pars, sa bibliothèque moderne, son centre sportif avec arena et piscine, ses écoles, sa sécurité publique, ainsi que de nombreux services et commerces.


Bienvenue au 357, Avenue Glengarry, idéalement localisée dans une rue - couloir scolaire (rapidement déneigée) entre la gare REM Mont Royal et le futur centre "Royal Mount", proche du centre commercial Lucerne et à distance de marche du métro La Savane.


Cette belle et grande demeure entièrement rénovée dernièrement et idéalement localisée va vous séduire avec:


- ses 5 grandes chambres avec plancher de bois; - ses 2 salles de bains et sa salle d'eau, neuves;

- sa cuisine neuve et originale avec son immense comptoir de granit qui se poursuit dans sa grande salle familiale baignée de lumière et ouverte sur le jardin;

- son lumineux salon, orné d'un chaleureux foyer décoratif électrique Napoléon;

- sa grande salle à manger, capable d'accueillir toute la famille;

- son garage pré-équipé pour véhicule électrique et ses 4 stationnements extérieurs;

- son jardin aménagé et clôturé pour profiter des soirées BBQ estivales;

- et tellement plus, encore...


Veuillez noter que:


- toutes les inclusions sont offertes dans la vente sans aucune garantie de qualité;

- il existe une servitude H.Q. - Bell # 923459;

- la superficie habitable au rôle foncier est de 2422 pi², alors que la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2090 pi², excluant le garage.


INCLUSIONS

Système RING, stores automatisés, persiennes, tringles et rideaux, stores, pré-installation électrique pour véhicule (garage), luminaires, électroménagers cuisine, foyer Napoléon électrique, adoucisseur d'eau et osmose inversée, Système d'alarme, ouvre-porte garage électrique, abri de jardin


EXCLUSIONS

Luminaires SAM et "Bouquet de la mariée", aménagements amovibles des gardes-robes, laveuse et sécheuse.


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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 595 000 $
Référence 16435620
Année de construction 1951
Taxe municipale 5 532 $ / an
Taxe scolaire 816 $ / an
Pièces 12
Chambres 5
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 2 090 pc
Terrain 5 100 pc
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Guillotine
Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Radiant
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Foyers/poêles Décoratif - électrique
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Climatiseur central
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Toutes ampoules basse consommation
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement (total) Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Chauffé
Intégré
Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Réseau Express Métropolitain (REM)
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 40.0 x 44.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 50.0 x 102.0 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 10 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 521 200 $
Évaluation Bâtiment 405 200 $
Total 926 400 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 5 532 $
Taxes scolaires (2020) 816 $
Total 6 348 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée/Vestibule 5.5x4.3 pi Céramique
RC Hall d'entrée/Vestibule 13.5x7 pi Bois Garde-robe
RC Salon 14.2x12.4 pi Bois foyer décoratif électrique
RC Salle à manger 15.8x12.4 pi Bois
RC Cuisine 11.4x10.6 pi Céramique Comptoirs en granit
RC Salle familiale 19.5x14.5 pi Céramique et bois. Accès jardin
RC Salle d'eau 4.3x4 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 23x10.5 pi (irrégulier) Bois Garde-robe
2 Chambre à coucher 19x11.2 pi Bois Double garde-robe
2 Chambre à coucher 15.5x11.6 pi Bois Double garde-robe
2 Salle de bains 10.7x7.9 pi Céramique Bain + douche
SS1 Chambre à coucher 19.5x13.8 pi Plancher flottant Bureau actuellement
SS1 Chambre à coucher 14x13 pi Plancher flottant Salon TV actuellement
SS1 Salle de bains 9.9x5.2 pi Céramique Douche
SS1 Salle de lavage 13.9x12.1 pi Céramique Et rangement et fournaise
SS1 Boudoir 23.5x6.5 pi (irrégulier) Plancher flottant + 2 garde-robe de cèdre
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Philippe Bertot - PHILIPPE BERTOT)
Référence :
#16435620

Catia Castro
Courtier immobilier
514 892-9367