Immeuble à revenus - À vendre
1 350 000 $ Villeray/Saint Michel/Parc Extension
- Immeuble à revenus
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Propriété à revenus - 7721 Rue Marquette
Entre 2016 et 2019 , une grande partie des fenêtres et portes patio refait
Toiture 2016 fait selon le règlement de la ville Élastomère Blanc
Entre 2013 et 2015 Balcon avant tous refait et les balcons arrière en bois traité à tout les 2 ans entretenue (vernis)
En 2020 escalier arrière s/sol réparation au coût de 19 000$
En 2020 app 2 fissures descente escalier arrière réparer
En 2018 tout les murs des entrées de laveuse/sécheuse ont étés isolés
Entre 2012 et 2016 les plafonds de chaque appartement ont étés insonorisé avec de la cellulose. Les passages des appartements (1-2) (3-4) (5-6) insonorisés avec panneau acoustique de Sono pan.
En 2019 l'appartement 3 salle de bain refait bain magique 3800$
En 2020 l'appartement 5 salle de bain refait entièrement
En 2014 l'appartement 1 salle de bain refait au complet En 2012 l'appartement 2 Escalier béton arrière refait
Note: Le contrat est donné pour le changement de 7 chauffe-eau Tout les entrées électrique sont dans le rangement de l'appartement 4 Tout les chauffe-eau sont dans rangement de l'appartement
Les appartements 3 et demie sont tous à air ouverte donc pas de chambre fermée Il existe règlement d'immeuble et de cannabis
Nous avons beaucoup de factures et les 2 test d'environnement sont aussi disponible.
INCLUSIONS
appartement 1 : laveuse/sécheuse, set de cuisine, miroir au salon. Tout les luminaires ventilateurs dans appartements ,8 réservoirs eau chaude.
EXCLUSIONS
Effets personnels de tout les locataires
| À vendre | |
| Type | Immeuble à revenus |
| Prix | 1 350 000 $ |
| Référence | 17525934 |
| Nombre d'unités | 8 |
| Année de construction | 1956 |
| Taxe municipale | 7 214 $ / an |
| Taxe scolaire | 699 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 66 360 $ |
| Pièces | 3 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 235 m² |
| Système d'égoûts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Interphone |
| Particularités |
Étude environnementale phase 1 Étude environnementale phase 2 |
| Zonage | Résidentiel |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 22.0 x 48.0 pi |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2020 |
| Évaluation Terrain | 214 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 677 300 $ |
| Total | 891 800 $ |
| Taxes municipales (2020) | 7 214 $ |
| Taxes scolaires (2020) | 699 $ |
| Total | 7 913 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| 3½ | 5 | 0 | ||
| 4½ | 3 | 0 |