Duplex - À vendre
530 000 $ Terrasse Vaudreuil
- Duplex
- 11 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Duplex - 45-45A 6e Avenue
Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Les 2 logements seront libres. A proximité de tous les services, écoles, piscine municipale, des autoroutes 20, 30 & 40, du train de banlieu. Accès au lac pour activités nautiques. Ce duplex vous offre l'opportunité unique d'investissement avec un potentiel de revenus locatifs intéressant ou la possibilité d'y habiter une unité tout en louant l'autre.
Ce duplex vous offre une opportunité unique d'investissement avec un potentiel de revenus locatifs intéressant et/ou la possibilité d'y habiter une unité tout en louant l'autre. Les 2 logements seront libres. A proximité de tous les services, à 2 min. du train de banlieu, des autoroutes 20, 30 et 40. À quelques pas du bord de l'eau pour pratiquer sports nautiques. Un certificat de localisation a été commandé. Avis de 24 heures pour les visites.
INCLUSIONS
2 Refrigérateurs, 2 cuisinières, 1 micro-ondes, 1 lave-vaisselle, 1 laveuse, 1 sécheuse, 1 tapis roulant, 1 borne de recharge pour véhicule électrique, 1 tondeuse, 1 souffleuse à neige.
EXCLUSIONS
Effets personnels
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 530 000 $ |
| Référence | 24425054 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Taxe municipale | 4 709 $ / an |
| Taxe scolaire | 237 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 48 000 $ |
| Pièces | 11 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Terrain | 761,8 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation |
Bloc de béton Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Aluminium Granulat (agrégat) Vinyle |
| Fenêtres | Bois |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Armoires | Bois |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Simple largeur |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du terrain | 18.3 x 42.37 m |
| Date d'occupation | 2025/08/15 |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 184 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 202 800 $ |
| Total | 387 000 $ |
| Taxes municipales (2025) | 4 709 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 237 $ |
| Total | 4 946 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (11½) | ||||
| Résidentielle (5½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 4.8x3.6 pi | Tuiles | |
| RC | Hall d'entrée | 8.8x7.5 pi | Couvre-sol souple | |
| RC | Salon | 16.6x13.3 pi | Tapis | |
| RC | Salle à manger | 17.11x11.10 pi | Couvre-sol souple | Propane stove |
| RC | Chambre à coucher | 11.1x11.11 pi | Couvre-sol souple | |
| RC | Cuisine | 11.8x6.11 pi | Couvre-sol souple | |
| RC | Salle de bains | 11.6x7.5 pi (irrégulier) | Céramique | heating floor & bidet |
| SS1 | Chambre à coucher | 13.11x11.11 pi | Tuiles | |
| SS1 | Chambre à coucher | 13.11x11.3 pi | Couvre-sol souple | |
| SS1 | Salle familiale | 15.2x23.6 pi | Tapis | +laveuse-sécheuse |
| SS1 | Rangement | 11.8x9.7 pi | Béton | |
| SS1 | Salle d'eau | 4.3x5.4 pi (irrégulier) | Linoléum | |
| 2 | Salon | 10.10x10.10 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 13.7x10.10 pi | Tapis | |
| 2 | Chambre à coucher | 8.4x10.1 pi | Bois | |
| 2 | Cuisine | 19.11x12.2 pi | Couvre-sol souple | |
| 2 | Véranda | 14.11x6.11 pi | Autre | |
| 2 | Salle de bains | 5.4x7.3 pi | Céramique |