Vendu
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Appartement - Vendu

599 000 $ Verdun/île Des Soeurs

4033 Rue Cool H4G1B3
  • Appartement
  • 167,4 m2
  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement - 4033 Rue Cool

Référence : #9673395
514 892-9367

Opportunité, spacieux condo sur 2 étage 1801, pi2, 4 chambres (2 chambres au rdc, 2 chambres au sous-sol) et 2 salles de bain complètes. Construction 2010. Idéal pour une famille ou personne voulant l'espace d'une maison sans entretien. Secteur branché près de tous les services. Rue tranquille, bonne gestion. Facile à visiter! Occupation flexible.

Les mesures sanitaires et de distanciation seront en place pour les visites qui débuteront sur rendez-vous seulement:

Dim 8 novembre 13h-15h
Lundi 9 novembre 10h-11h et 18h-19h
Mardi 10 novembre 18h-19h.
***LOCALISATION***

- Walkscore: 72 pour les piétons et 95 pour les cyclistes
- À quelques minutes de marche plusieurs services et commerces tel que : Rue Wellington , restaurants, épiceries, pharmacie etc...
- 1 Km du métro de l'Église et Verdun
- Autobus 37 et 108
- Hôpital Verdun
- Plage de Verdun
- École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs et Lévis-Sauvé
- Garderies
- BIXI et stations Communauto
- Les Berges du Fleuve (boul. Lasalle), piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
- Axes routiers A15, A20, Décarie, Centre-Ville et pont Champlain

***CONDO***
- Niveau RDC et sous-sol (sur 2 étages)
- Très spacieux 1801 pc
- RDC concept à aire ouverte
- 2 chambres au RDC et 2 chambres au sous-sol
- 1 salle de bain par étage
- Balcon arrière spacieux pouvant y mettre BBQ et table.
- Rangement extérieur - Possibilité de location d'un stationnement. Les propriétaires actuels louent en hiver un stationnement pour 50$/ mois.
- Prise de possession négociable.

***IMMEUBLE***

- Construction 2010 (Loginove) - 6 condos
- 3 étages
- Porte indépendante - Bonne gestion interne


INCLUSIONS
Fixtures en place, réservoir à eau chaude, échangeur d'air, lave-vaisselle, ventilateurs au plafond (4), rideaux et tringles, stores, piano et congélateur.

EXCLUSIONS
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Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 599 000 $
Charges 127 $ / mois
Référence 9673395
Étage 1
Année de construction 2010
Taxe municipale 2 850 $ / an
Taxe scolaire 336 $ / an
Pièces 11
Chambres 4
Salles de bain 2
Surface habitable 167,4 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Équipement disponible Climatiseur mural
Échangeur d'air
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 32 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 1
Pourcentage de quote-part 23.5%
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 64 900 $
Évaluation Bâtiment 313 600 $
Total 378 500 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 2 850 $
Taxes scolaires (2020) 336 $
Total 3 186 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 16.11x11.9 pi (irrégulier) Bois Aire ouverte
RC Salle à manger 16.1x9.4 pi (irrégulier) Bois Aire ouverte
RC Cuisine 10.9x7.8 pi (irrégulier) Céramique Ouverte à la SÀM
RC Salle de bains 8.5x8.6 pi Céramique Bain /douche ensemble
RC Chambre à coucher 9.0x15.11 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher 15.0x10.6 pi (irrégulier) Bois Accès porte patio
SS1 Salle familiale 19.3x12.2 pi Plancher flottant
SS1 Chambre à coucher 15.9x11.8 pi (irrégulier) Plancher flottant Walk-in
SS1 Chambre à coucher principale 16.9x13.6 pi Plancher flottant 2 garde-robes
SS1 Salle de lavage 5.0x8.9 pi Céramique Rangement
SS1 Salle de bains 8.2x8.7 pi Céramique Bain/douche séparé
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Judy Petterson - GROUPE SUTTON-CLODEM INC.)
Référence :
#9673395

Catia Castro
Courtier immobilier
514 892-9367