Appartement - À vendre
649 000 $ Saint Laurent
- Appartement
- 103,1 m²
- 8 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 1895 Rue Amelia-Earhart
Condo rare sur 2 étages avec 3 balcons au coeur de Bois-Franc! Offrant 2 chambres + mezzanine (poss. 3e chambre) dont une terrasse sur le toit attenante à la mezzanine, plafonds cathédrale et lumière abondante. Immeuble calme entouré d'arbres, avec vue sur l'oratoire St-Joseph. Situé dans un secteur sécuritaire et familial, à distance de marche des parcs et services. Entretien impeccable. Inclus : 1 garage intérieur et 1 espace de rangement. Une occasion unique à ne pas manquer!
Condo rare sur 2 étages avec 3 balcons au coeur de Bois-Franc!
Bienvenue dans ce condo très unique de Bois-Franc, offrant deux étages complets d'espace de vie, trois balcons privés, dont une terrasse sur le toit attenante à la mezzanine, ainsi qu'une abondance de lumière naturelle grâce aux plafonds cathédrale. L'aménagement polyvalent comprend 2 chambres + une mezzanine, idéale comme 3e chambre, salle familiale ou bureau à domicile.
Profitez d'une intimité rare dans un immeuble calme et bordé d'arbres, avec l'un des balcons offrant une vue paisible sur l'Oratoire Saint-Joseph. Le condo a été entretenu avec soin, prêt à accueillir ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité d'esprit.
Bois-Franc est l'un des quartiers les plus familiaux de Montréal, pensé avec soin : parcs à chaque coin de rue, garderies, parcs à chiens, épiceries, cafés et restaurants à proximité. Un véritable village urbain, reconnu pour sa sécurité, son ambiance conviviale et sa qualité de vie, idéal pour les familles ou les professionnels.
À quelques pas du nouveau REM, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville et à l'aéroport. De plus, grâce aux lignes électriques enfouies, les pannes de courant sont pratiquement inexistantes -- un luxe discret mais rare en ville.
Le condo inclut également un garage intérieur et un espace de rangement privé.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'habiter l'un des condos les plus distinctifs du secteur -- un équilibre parfait entre confort, commodité et qualité de vie!
INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-ondes, habillages de fenêtres, luminaires, deux canapés en cuir de la mezzanine, chauffe-eau 2020
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 649 000 $ |
| Charges | 396 $ / mois |
| Référence | 25455845 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Taxe municipale | 3 641 $ / an |
| Taxe scolaire | 447 $ / an |
| Pièces | 8 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 103,1 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture |
2020 Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Thermopompe |
| Équipement disponible |
Balcon privé Interphone Porte de garage électrique Semi-meublé Thermopompe murale |
| Services disponibles | Aires communes |
| Stationnement | Au garage |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
| Particularités | 2 étages, 3 balcons |
| Vue | Sur la montagne |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 3 |
| Pourcentage de quote-part | 16.4% |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 84 300 $ |
| Évaluation Bâtiment | 472 200 $ |
| Total | 556 500 $ |
| Taxes municipales (2025) | 3 641 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 447 $ |
| Total | 4 088 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (8½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Salon | 17.8x16.5 pi (irrégulier) | ||
| 3 | Salle à manger | 9.8x13.3 pi (irrégulier) | ||
| 3 | Cuisine | 11.7x8.6 pi (irrégulier) | ||
| 3 | Chambre à coucher principale | 13.5x12.3 pi (irrégulier) | ||
| 3 | Chambre à coucher | 9.11x11.0 pi | ||
| 3 | Salle de bains | 10.11x7.8 pi (irrégulier) | ||
| 3 | Salle de lavage | 5.4x2.7 pi | ||
| 3 | Bureau à domicile | 8.8x8.3 pi (irrégulier) | ||
| 4 | Mezzanine | 17.1x18.6 pi (irrégulier) |