Appartement - À vendre
649 000 $ Saint Laurent
- Appartement
- 73,1 pc
- 7 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
Appartement - 2355 Rue Wilfrid-Reid
Superbe unité de coin au 4e étage du WR3 avec vues imprenables sur le mont Royal et l'Oratoire Saint-Joseph. Ce condo lumineux et de qualité inclut électroménagers, luminaires, stores, 1 garage intérieur et 1 rangement. Construit avec des cloisons en béton pour une insonorisation supérieure, l'édifice certifié LEED Or assure de faibles coûts énergétiques, avec eau chaude incluse dans les frais de condo. Gym, terrasse sur le toit et salon des résidents. À deux pas du REM, cafés, restos et parcs. Disponible dès le 1er juillet 2025 ou même avant si le besoin l'exige -- contactez-moi pour une visite!
Superbe Condo de Coin au WR3 -- Emplacement de Choix à Bois-Franc
Découvrez cette lumineuse et spacieuse unité de coin située au 4e étage du prestigieux immeuble WR3, offrant une vue imprenable sur le mont Royal et l'Oratoire Saint-Joseph. Construite avec des matériaux de qualité supérieure et des cloisons en béton, cette propriété assure une insonorisation optimale et une durabilité remarquable.
Caractéristiques principales :
2 chambres | 1 salle de bain
Électroménagers, luminaires et habillages de fenêtres inclus
1 garage intérieur + 1 espace de rangement
Certifié LEED Or pour efficacité énergétique et faibles coûts
Eau chaude (gaz naturel) incluse dans les frais de condo
Commodités de l'immeuble :
Salle d'entraînement entièrement équipée
Terrasse sur le toit avec vues panoramiques
Salon des résidents pour détente et réception
Emplacement imbattable :
À quelques pas de la nouvelle station REM
Proche de cafés, restaurants, IGA et pharmacie
À proximité des parcs, transports en commun et services essentiels
Disponible pour occupation dès le 1er juillet 2025 (possibilité d'emménagement plus tôt selon les besoins). Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des projets les plus convoités de Bois-Franc. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée !
INCLUSIONS
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres
EXCLUSIONS
Effets personnels du locataire
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 649 000 $ |
| Charges | 358 $ / mois |
| Référence | 21114022 |
| Unité | 403 |
| Étage | 4 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2020 |
| Taxe municipale | 3 827 $ / an |
| Taxe scolaire | 465 $ / an |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 73,1 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Type de fenêtre |
Manivelle Oscillo-battant |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Équipement disponible |
Balcon privé Interphone Porte de garage électrique Semi-meublé Système d'alarme Thermopompe centrale Échangeur d'air |
| Services disponibles |
Aires communes Chute à déchets Détecteur d'incendie Espace de rangement intérieur Espace pour bicyclette Salle d'exercice Terrasse sur le toit |
| Stationnement | Au garage |
| Garage |
#1 Chauffé Intégré Simple largeur |
| Particularités | Unité de coin |
| Vue | Sur la montagne |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Faubourg Bois-Franc Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Efficacité énergétique | LEED |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Date d'occupation | 2025/07/01 |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 4 |
| Pourcentage de quote-part | 1.83% |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 42 300 $ |
| Évaluation Bâtiment | 542 600 $ |
| Total | 584 900 $ |
| Taxes municipales (2025) | 3 827 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 465 $ |
| Total | 4 292 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (7½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Salon | 12.0x10.11 pi | ||
| 4 | Salle à manger | 9.8x10.11 pi | ||
| 4 | Cuisine | 10.2x8.10 pi | ||
| 4 | Salle de bains | 7.10x5.2 pi | ||
| 4 | Chambre à coucher principale | 13.10x9.10 pi | ||
| 4 | Salle de bains | 8.9x5.1 pi | Ensuite | |
| 4 | Chambre à coucher | 11.4x8.5 pi |