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Appartement - À vendre

399 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

2672 Rue Dandurand H1Y1S7
  • Appartement
  • 82,1 m²
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement / Condo - 2672 Rue Dandurand

Référence : #15275748
514 892-9367

Adorable 3ème étage au cachet d'origine dont la disposition des pièces offre plus d'une possibilité d'aménagement- 2 chambres à coucher, cuisine avec accès à une terrasse- salle à manger, boudoir et salon en enfilade- salle de lavage, stationnement, rangement au sous-sol - À un coin de rue de la promenade Masson- Près de parcs, garderies et écoles!

Charmant appartement, classique, bien divisé dans un quartier recherché de Rosemont.
Possibilité de faire une 3ème chambre à coucher en fermant le salon et d'agrandir la salle de bains en intégrant la salle de lavage.
Plusieurs améliorations sur l'immeuble au cours des ans.
Façade: briques, escalier, balcons, fenêtres.
Porte, fenêtre et agrandissement de la terrasse arrière de l'unité.

Droit exclusif d'ériger une terrasse sur le toit.

Superficie de 82.1 mc au certificat de localisation
Les frais de condo de 398$ par mois incluent les taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble et le fond de réserve et de roulement (un seul compte pour les deux).
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité (33%)

Facture Hydro: du 13/12/2019 au 14/12/2020 $965.00

Le financement hypothécaire devra être avec la Caisse Desjardins de Mercier Rosemont.
Mise de fonds minimum de 20%
Le notaire instrumentant sera Me Martin Dumesnil

Droit de préemption de 15 jours suite à l'acceptation d'une promesse d'achat dont le prix et les conditions sont inférieurs à ce qui a été proposé aux indivisaires (clause 4.7.1.3.3 de la convention d'indivision).


INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, 2 ventilateurs de plafond, toile de chambre principale, micro ondes, fixtures d'éclairages, armoires de pharmacie.

EXCLUSIONS
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image 0 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 1 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 2 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 3 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 4 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 5 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 6 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 7 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 8 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 9 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 10 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 11 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 12 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 13 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 14 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 15 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 16 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 17 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 18 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 19 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 20 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces image 21 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 399 000 $
Charges 398 $ / mois
Référence 15275748
Étage 3
Année de construction 1928
Taxe municipale 1 925 $ / an
Taxe scolaire 233 $ / an
Pièces 7
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 82,1 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement (total) Extérieur
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement / Condo
Type de bâtiment En rangée
Date d'occupation 2021/05/31
Type de copropriété Indivise
Niveau 3
Pourcentage de quote-part 33.0%
Taxes
Taxes municipales (2020) 1 925 $
Taxes scolaires (2020) 233 $
Total 2 158 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Salon 3.4x3.4 m Bois Accès au balcon
3 Boudoir 3.0x2.8 m Bois
3 Salle à manger 4.1x2.9 m Bois
3 Cuisine 3.4x2.7 m Autre Accès terrasse
3 Salle de lavage 2.1x1.6 m Autre Adjacent la cuisine
3 Salle de bains 2.0x1.1 m Autre Bain de petite dimension
3 Chambre à coucher 2.8x2.7 m (irrégulier) Bois
3 Chambre à coucher principale 5.1x2.5 m Bois
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Christian Pertin - GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.)
Référence :
#15275748

Catia Castro
Courtier immobilier
514 892-9367